» » Как выбрать хорошую квартиру в Броварах: советы от экспертов «Альянс Новобуд»

Канал Натальи Прокопенко - доктора биологических наук, г. Киев

 

Как выбрать хорошую квартиру в Броварах: советы от экспертов «Альянс Новобуд»
Апартамент — комната либо отдельное помещение в доме (квартира).

Квартира — один из видов жилого помещения, состоящий из одной либо нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома.
Есть несколько систематизаций квартир. Отдельные виды квартир:

студии. Это небольшие квартиры, которые, как правило, состоят из одной комнаты, совмещённой с кухней, и санузла.
загородные квартиры — как правило, квартиры в таун-хаусах.

Многоквартирный дом — жилое здание, в котором расположены отдельные квартиры.
Многоквартирные дома могут иметь самое различное число этажей. В зависимости от соотношения высоты и длины здания многоквартирные дома делятся на протяженные и точечные. Точечные либо башенные дома имеют огромную высоту, чем длину. Как правило, они имеют только один подъезд.

В зависимости от такого, как люди попадают в квартиры, дома делятся на несколько видов.

Секционные дома — дом состоит из нескольких сегментов и, соответственно, подъездов. В всей сегменты своя лестничная клетка, допустимо, с лифтом. На всяком этаже есть лестничная площадка, с которой заходят в квартиры.

Галерейные дома — вокруг дома либо по одной его стороне идет галерея, с которой входят в квартиры. Устраивается одна лестничная клетка, в крайнем случае, две - по торцам. Такие дома встречаются традиционно в местностях с довольно теплым микроклиматом.

Коридорный дом — в квартиры попадают по внутреннему коридору.

Многоквартирным домом сознается общность 2-х и больше квартир, имеющих независимые выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения всеобщего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы всеобщего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным правом.

Многоквартирный дом состоит из:

жилых помещений (квартир либо комнат, если это общежитие). Помещения могут принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам — частным либо государственным организациям.
нежилых помещений (как правило, помещения, расположенные на первых этажах зданий, и принадлежащие разным юридическим лицам либо гражданам).
Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие больше одного помещения, в том числе лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, в которых имеется инженерное оборудование, обслуживающее больше одного помещения, ограждающие и несущие конструкции, земельный участок, на котором размещен многоквартирный дом и иное всеобщее собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Инженерные системы и коммуникации.

Многоквартирный дом как объект недвижимого имущества это долевая собственность лиц — собственников помещений в таком доме. Долевой собственностью следует считать на том основании, что их доли могут быть определены на основании закона

Иными словами, доля в праве собственности на всеобщее собственность в многоквартирном доме пропорциональна площади помещения всякого определенного собственника.

Например, площадь всех квартир в многоквартирном доме составляет 4800 м, а торговых помещений (магазинов, офисов и другого) — 200 м. Итого: 5000 м. Собственник квартиры площадью 100 м, либо 2 % от всех площадей в доме является собственником 2 % земельного участка, оформленного на многоквартирный дом, всех канализационных и водопроводных труб, стен, балок, основы и каждого остального, что не принадлежит кому бы то ни было на праве собственности в данном здании.

Следует подметить, что, невзирая на долю в праве всеобщей собственности, собственник помещения (квартиры либо торгового помещения) не может выделить свою долю в натуре. Это обозначает, что неправомерно будет собственнику квартиры сказать, а тем больше осуществить действия по захвату части лестничной площадки либо лифта, либо без соответствующего решения всеобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применять чердак, крышу, подвал, либо иное помещение, относящиеся к всеобщему имуществу, под свои цели — кладовка, мастерская либо ещё что-то.

Эта запись была опубликована Nataliia 14-11-2017, 09:17, Если Вы впервые на данном блоге и он Вам понравился, предлагаю подписаться на RSS чтобы не пропустить новых публикаций.

 

Сайт про социальные медицинские и биологические научные проблемы, г. Киев, Украина
Социальная медицина, биология и психология - Прокопенко Н.А. Google :)